不動産取引における仲介業務といえば、売却物件に買い客物件を見つけて売買をサポートします。この営業活動にチラシ、新聞広告を利用します。
主に掲載業者は直接売主から媒介される業者です。広告費なども業者が負担しています。
売却には、価格査定や重要事項説明書に伴う物件調査を行ない、売却価格を決め、宣伝活動を行ないます。

ここでお客様が広告物件を仲介で購入すると、不動産業者は売主、買主双方から手数料を受領することが出来るため、営業社員が多くいる不動産会社は、自社物件の客付けを重視し、広告掲載などによる営業活動を行ないます。
それでは買主側から依頼される仲介業者はどのような業務を行なうのでしょうか？

買主が希望する物件をいかに買主や、他の業者よりも早く見つけることが主な仕事となります。現在は流通機構などの利用で、どこの業者へ行っても同じ物件を紹介されるという話をよく聞きますが、自社で扱う物件を希望されないお客様から、購入媒介依頼を取り、お客様の代わりに物件を探すということで、待っていても、物件が紹介されるというサービスを提供するのが一般的な客付けと言われる不動産業者です。

流通機構における物件情報も業者間情報も、大手不動産情報サイトのサービスにより
インターネット上で広く一般にも公開されてくるようになり、物件情報も容易に得られることから、
仲介業務もコンサルティングや、相談、代理交渉、エスクロー調査、バイヤーズエージェント
システム代行などを取り入れた不動産ビジネスの形態も　変化してきました。

その上不動産業界にも仲介手数料の価格破壊が始まっています。
賃貸では、敷金、礼金、不動産仲介料ゼロ、保証人無しという物件も増えてきました。
不動産業者が貸主となっている物件や仲介、管理手数料を貸主が支払うケースです。
売買でも、手数料割引をセールスポイントにしている業者も増えてきました。

しかし、消費者がこれらのメリットを享受するには、不動産に関する様々な知識が 必要となります。物件の調査や取引を安全・円滑に遂行する、売主や買主に公平な サポート体制の確立が求められてくるわけです。
不動産仲介業者として不動産業務見直し、新たな仲介業としてのサービスを考えなくてはならない時が来ているのだと思います。

○仲介業務を見直し、新しいサービスを採用しました。

当社では不動産業務においては不動産業者でなければ、出来ない、《代行》《サポート》
《交渉》させていただく業務を行ないます。
またお客様自身で出来ることを行なって頂き、経費軽減、インターネット活用よる広告経費
削減によって、仲介手数料キャシュバークサービスや提携業者による様々な顧客サービスにて
利益還元させていただく、新しい仲介サービスを採用いたしました。

ご登録後、当社との購入及び売却依頼における媒介契約会員の皆様には、仲介報酬額を
業務及び購入又は売却金額によりディスカウントしております。
『驚きのアフター・キャシュバック・ディスカウントサービス』の詳細は、会員登録後、ご案内させていただきます。

さらに今までの仲介業務を明確にし、物件調査・査定・資金計画・重要事項説明・契約、
決済の立会い・アフター・保証という業務を分離して捉え、不動産取引に関する全般業務は当社スタッフで行ない、エスクロー及び建物調査、ライフプランに基づく資金計画、
住宅ローンの相談やコンサルティングなど、各分野において専門家に業務を依頼し、
分業化を図ることにいたしました。

不動産売買には専任の取引主任者が物件調査に基づき重要事項説明書、契約書の作成
説明を行ないますが、敷地、建物調査において土地家屋調査士、建築士が行なうことで、
より確かな状況を把握することが出来ます。
今では、エスクロー、建物調査を主業務とした会社も増えてきました。
当社では、このサービスを仲介業務の一環として取り入れることにいたしました。

通常、こられのサービスはオプションとして有料で行なっておりますが、当社媒介による
ご成約の場合、キャシュバックサービスとして当社にて費用をお支払いいたしますので、
仲介手数料以上のご負担は一切ございません。

プロが行なう調査及びコンサルティングサービス

☆資金計画・ライフプラン分析・住宅ローン・各種保険見直し・金融資産運用設計は
　　ファイナンシャル・プランナーが担当いたします。
☆ エスクロー・建物調査
　　 エスクロー代行調査会社・一級建築事務所が担当いたします。

このサービスは【with aim　オンラインサービス】利用規約を読み、承諾、購入・売却希望登録さた方とさせていただきます。
不動産業者及び再販を目的とされる購入の場合及び一般購入依頼は通常の不動産媒介仲介手数料規定とさせていただきます。